«Могу ли продать часть своей квартиры (прописана я, мать и сестра), если родственники против? Главный собственник - мама».
Анна Р., по Телеграм.
Ж. Р.: Согласно ст. 216 Гражданского кодекса РУз (ГК) имущество, находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без их определения (совместная собственность).
Судя по вопросу, собственником квартиры является ваша мама, и квартира не разделена на доли, т.е. она является общей собственностью. В данном случае продажа жилья осуществляется по согласию всех совершеннолетних членов семьи.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия - по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Что касается доли в общем имуществе, то согласно ст. 223 ГК имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли.
Если последний не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
17.03.2016 №11
