«Мы купили квартиру, и в скором времени выяснилось, что прежняя ее хозяйка не оплатила долги по коммунальным услугам (свет, вода, газ), и сейчас мы не можем добиться от нее погашения задолженности. Посоветуйте, что нам делать?»
Зарина Жуманиязова, г. Ташкент.
Ж. Р.: Согласно п. 53-2 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами при отчуждении квартиры наряду с другими документами в нотариальную контору представляются справки об отсутствии задолженности по обязательным взносам на покрытие общих расходов, уплачиваемых членами ТЧСЖ, по платежам за услуги телефонной связи и обязательным платежам за коммунальные услуги. Из вопроса можно сделать вывод о том, что данные справки не были представлены, либо предъявлены не полностью. Обычно в договорах купли-продажи квартиры имеется пункт, согласно которому продавец заявляет, что на момент заключения документа задолженностей по коммунальным услугам не имеется, а в случае их обнаружения они погашаются покупателем. Если этот пункт прописан в заключенном вами договоре, обязанность по погашению задолженностей ложится на вас.
№39.29.09.2016
