КАК ПРАВИЛЬНО СДАТЬ СВОЮ КВАРТИРУ В АРЕНДУ?

«У меня есть свободная квартира, которую я хочу сдать. Посоветуйте, как правильно оформить аренду? В какой срок необходимо платить налоги на доходы, которые я буду получать?»

Карим А., по Телеграм.

Отвечает руководитель информационной службы Государственного налогового комитета Республики Узбекистан М. НАЗАРОВ:

- Если вы сдаете жилье в аренду физическому лицу, то первое, что должны сделать - заключить договор и заверить его у нотариуса. Согласно ч. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Республики Узбекистан договор аренды здания или сооружения либо их части между гражданами должен быть нотариально заверен. В противном случае будут составлены административный акт и протокол, что повлечет наложение штрафа от 5 до 10 МРЗП. Затем вам необходимо подать декларацию в налоговую инспекцию по месту вашей регистрации.

В соответствии со ст. 192 Налогового кодекса Республики Узбекистан физическое лицо, получающее доход от предоставления имущества в аренду, в случае, если эти доходы не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц у источника выплаты, представляет предварительную декларацию в пятидневный срок по истечении первого месяца со дня появления доходов от аренды.

Уклонение от представления этой декларации, ее несвоевременное представление или с указанием заведомо искаженных данных влекут наложение штрафа от 1 до 3 МРЗП. Если, например, договор аренды заверен нотариусом 16 февраля этого года, то предварительную декларацию необходимо подать до 5 марта. В ней вы рассчитаете и отразите сумму налога, которую должны уплачивать ежемесячно до пятого числа месяца, следующего за месяцем получения дохода. По окончании года до 1 апреля вы обязаны представить и декларацию о совокупном годовом доходе.