«В 1994 году купили квартиру в Чирчике и оформили ее на дальнюю родственницу, т.к. у нас не было городской прописки. В 1995-м она уехала, и мы не знаем ее адреса. Как оформить жилье на свою фамилию? Коммунальных долгов нет, родственница в квартире не прописана».
Семен Хван, г. Чирчик.
Ж. Р.: Исходя из вопроса, данная ситуация, возможно, будет решена двумя способами:
1. Согласно части 1 ст. 33 Гражданского кодекса РУз (ГК) гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года с места его жительства нет сведений о месте его пребывания. Основной целью признания гражданина безвестно отсутствующим является защита его прав и сохранение имущества, т.к. длительное отсутствие лица и неизвестность его места пребывания создают угрозу данным правам. С другой стороны, неопределенность местонахождения гражданина и отсутствие сведений о нем может затронуть интересы кредиторов, перед которыми он имел обязательства выплачивать долги, деньги на содержание и т.д. Гражданин может быть признан безвестно отсутствующим только по решению суда, в который вы имеете право обратиться.
2. Согласно части 1 ст. 187 ГК лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Признание владельцем квартиры по данной статье осуществляется через суд. Если там будет доказано, что вы все это время владели квартирой, уплачивали все расходы по ней, суд может признать вас собственником данного жилья.
28.01.2016 №4
