«Моя мама - вдова. У меня есть старший брат, но она желает оформить дарственную или завещание на дом на мое имя. Однако мама не в лучших отношениях с моим мужем и опасается, что если вдруг со мной что-то случится, то он может выгнать ее на улицу. К тому же брат способен претендовать на жилье. Как предусмотреть в дарственной (завещании) такие нюансы?»
Галина Р., г. Чирчик.
Ж.Р.: Cогласно ст. 25 Семейного кодекса РУз имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из них во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из них были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). В данном случае это означает, что после дарения или наследования вы будете собственником дома. Согласно законодательству без оснований никто не может быть выселен из жилья. Однако если супруг будут прописан в доме, он будет иметь там долю, т.к. ст. 32 Жилищного кодекса РУз гласит: члены семьи собственника жилого дома, квартиры, а также граждане, постоянно проживающие с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было письменно оговорено иное. Касательно вопроса заключения договора дарения или оформления завещания, то это является правом сторон, т.к. принудительное заключение той или иной сделки недопустимо. При заключении договора дарения стороны вправе просить у нотариуса включения необходимых пунктов согласно законодательству.
№39.29.09.2016
