1

Продажа недвижимости на земельном участке: что нужно знать покупателю

Вопрос-ответ 15.04.2024, 13:30
Теги: Недвижимость
Продажа недвижимости на земельном участке: что нужно знать покупателю

— Какие права на земельный участок возникают у покупателя при приобретении здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости?
 

П. Гринеевич, г. Ташкент.

Отвечает судья Мирзо-Улугбекского межрайонного суда по гражданским делам Азизбек Джалилов:

— В соответствии с Гражданским кодексом, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка.

Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Комментарии

Новые высотные здания в Tashkent City, принадлежащие трем банкам, выставлены на торги

30.05.2024, 14:49

Новые высотные здания принадлежащие Узсаноаткурилишбанку, Асакабанку и Алокабанку на территории международного делового центра «Tashkent City»  будут проданы через открытые торги. Об этом сообщает Агентство по управлению государственными активами.В рамках данного...
Унаследуют ли внуки долю в квартире?

21.05.2024, 12:28

«Умерла женщина, у которой осталась родная дочь и двое родных внуков, над которыми 16 лет назад она взяла опеку (их мама умерла, с отцом была...
Могут ли супруги оформить неравные доли при покупке недвижимости?

20.05.2024, 16:47

«Могут ли супруги купить недвижимость с оформлением неравных долей?» Тахир Усанов, г. Шахрисабз.На вопрос читателя "Даракчи плюс" отвечает юрист Елена Ермохина.Супруги могут купить недвижимость в общую...
По факту обрушения дома в Самаркандской области возбудили уголовное дело

16.05.2024, 08:07

В городе Джума Самаркандской области возбуждено уголовное дело по факту обрушения дома. Как сообщили darakchi.uz в Генеральной прокуратуре, житель улицы Самаркандской, дом № 28, выкопал котлован...
Погода: Ташкент
Курсы валют