Вступил в силу Закон о приватизации земельных участков

Общество 16.11.2021, 17:42
Теги: Недвижимость, Новое в законодательстве
Вступил в силу Закон о приватизации земельных участков

Президент Узбекистана подписал Закон «О приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения» (№ ЗРУ-728 от 15.11.2021 г.).

 

В нем определены объекты, субъекты, формы и порядок приватизации земельных участков, правовой статус приватизированных земельных участков, полномочия органов госуправления в области приватизации земельных участков.

Согласно Закону, следующие земли могут быть приватизированы:

  • земли, предоставляемые юридическим лицам для ведения предпринимательской деятельности и градостроительной деятельности;
  • земли, предоставляемые гражданам под индивидуальное жилищное строительство и благоустройство жилья, предпринимательство и градостроительство (ранее приватизация ИП не предусматривалась);
  • земли, на которых расположены приватизируемые государственные объекты (ранее это не разрешалось).


Земельные участки приватизируются в следующих формах:

  • покупка земли, принадлежащей на праве пожизненного владения;
  • покупка земли через электронный онлайн-аукцион.


Средства от приватизации направляются в государственный бюджет (ранее направлялись в Фонд развития урбанизации).

Заявление подается через ЦГУ или ЕПИГУ (my.gov.uz).

Заявка рассматривается, и принимается положительное или отрицательное решение в виде уведомления.

Отрицательное решение должно быть обосновано.

Основанием для отказа в приватизации являются:

  • отсутствие оснований для приватизации;
  • наличие незавершенных судебных дел в отношении земли;
  • наличие запрета или ареста, наложенного на объекты недвижимости, расположенные на приватизируемых земельных участках;
  • наличие в утвержденных генеральных планах населенных пунктов, проектах детальных планировок частей населенного пункта, препятствующих приватизации земельных участков;
  • наличие решения об изъятии земельных участков для государственных и общественных нужд;
  • наличие запрета на продажу или иное отчуждение приватизируемого земельного участка;
  • обнаружение в заявлении недостоверных, противоречивых или искаженных сведений;
  • неуплата за приватизируемую землю.


Отказ в приватизации по другим причинам не допускается.

Свободные земельные участки приватизируются посредством электронного онлайн-аукциона.

Государственный ордер на право собственности на землю выдается государственным Агентством по управлению активами в течение 1 рабочего дня после оплаты земли.

Изъятие приватизированного земельного участка у собственника допускается только в случаях:

  • обращения взыскания на земельный участок по исполнительным документам;
  • выкупа земельного участка для государственных и общественных нужд;
  • конфискации земельного участка;
  • реквизиции земельного участка.


Национализация (передача за определенную плату в распоряжение государства) приватизированной земли исключена из Закона.

Закон вступает в силу со дня официального опубликования, сообщает правовой канал Минюста.

Комментарии

Сенат Олий Мажлиса соберется на 51-е заседание в ближайшую субботу

28.03.2024, 16:24

На заседании Кенгаша Сената Олий Мажлиса принято постановление о созыве 30 марта 2024 года пятьдесят первого пленарного заседания Сената. Отмечалось, что на пленарном заседании, которое пройдет...
Исроилу Мадримову подарили двухкомнатную квартиру в Ургенче (видео)

28.03.2024, 15:32

Хоким Хорезмской области Джурабек Рахимов подарил чемпиону WBA Исроилу Мадримова двухкомнатную квартиру в Ургенче.  Об этом сообщила Федерация профессионального бокса Узбекистана.Ранее боксеру подарили автомобиль Tahoe. Чемпиону...
Плюсы и минусы ипотечного кредитования

28.03.2024, 13:59

Ипотека - это один из ключевых моментов в жизни, и выбор банка для получения ипотечного кредита играет важную роль.  В этой статье мы расскажем вам, почему...
В Узбекистане планируют установить требования, защищающие редких животных

27.03.2024, 11:00

На очередном пленарном заседании Законодательной палаты Олий Мажлиса во втором чтении рассмотрен законопроект, направленный на усиление охраны редких и исчезающих видов растений и животных, занесенных...
Погода: Ташкент
Курсы валют