​ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ УТЕРЯН КАДАСТР?

«Можно ли восстановить утерянный кадастр? Какие документы для этого нужны?»

Наргиза Д., г. Коканд.

Отвечает руководитель юридического отдела Государственного комитета РУз по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру Феруза КУРБАНОВА:

- Кадастровые документы после их утери вполне реально восстановить быстро и без проволочек. При этом штрафные санкции для лиц, допустивших пропажу, не предусмотрены. А вот в случае их несвоевременной государственной регистрации Кодексом Республики Узбекистан об административной ответственности предусматривает наказание. Сроки восстановления утерянных кадастровых документов зависят от того, какой вид восстановления документов предпочитает заявитель: дубликат или новый кадастр.

Дубликат - это лишь копия утерянного документа, на каждом листе которого будет проставлен соответствующий штамп. Его выдача осуществляется бесплатно в течение трех рабочих дней.

Новый кадастр оформляется в более продолжительные сроки (от 7 до 15 дней), за него взимается госпошлина в зависимости от площади объекта. Заметьте, не земельной территории, а именно фактической площади недвижимости. Это касается как жилых, так и нежилых помещений. По желанию заявителя ему будет выдан или тот или другой документ. Право выбора - за владельцем, но важно знать, что его предпочтение может отразиться в первую очередь на последующих действиях, касающихся сделок с этой недвижимостью. Нотариус вправе отказаться от оказания услуги по оформлению купли-продажи или дарения, если ему будет представлен дубликат. По ряду причин он может потребовать оригинал кадастра.

Для восстановления кадастра прежде всего владелец утраченного кадастрового документа дает тематическое объявление в печатные СМИ (газету, журнал). Затем, обращаясь в районные службы кадастра, представляет газетное объявление вместе с заявлением об утере, на основании чего документ аннулируется. Затем следует написать заявление на восстановление, представить список утраченных документов, копию паспорта.