В этом году в Юнусабадском районе города Ташкента стартует эксперимент по управлению многоквартирным жилищным фондом профессиональными управляющими компаниями.
Об этом говорится в Постановлении Кабинета Министров "О дополнительных мерах по совершенствованию управлении жилищно-коммунальной инфраструктурой города Ташкента".
На первом этапе хокимият Ташкента до 31 января разработает порядок проведения конкурса и перечень лотов многоквартирного жилищного фонда, выставляемых на конкурс.
Также до этой же даты будет проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома в целях избрания доверенного лица, уполномоченного на участие в отборе и заключении договора с управляющей компанией. Отбор управляющих компаний хокимиятом Юнусабадского района будет проводиться 10-15 февраля.
Заключать договора собственники с управляющей компанией на содержание, эксплуатацию и ремонт имущества общего пользования многоквартирного дома будут до 1 марта.
Размер обязательных взносов собственников жилых помещений многоквартирного дома и платежей собственников нежилых помещений устанавливается общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, но не ниже минимального размера, устанавливаемого Кенгашем народных депутатов района.
В соответствии с договором собственники помещений многоквартирного дома обязаны ежемесячно оплачивать обязательные взносы за содержание, эксплуатацию и ремонт имущества общего пользования. Управляющая компания осуществляет свою деятельность на основе прозрачности и подотчетности перед собственниками помещений, с предоставлением ежеквартального отчета о своей деятельности.
Управляющая компания вправе от имени собственников обращаться в соответствующие организации по вопросам поставки и качества оказания коммунальных услуг с целью защиты законных прав и интересов собственников.
Управляющая компания имеет право взимать своевременно неуплаченные собственниками помещений обязательные взносы за содержание общего имущества в установленном порядке.
Неиспользование собственником принадлежащего ему помещения либо отказ от пользования общим имуществом не освобождает его полностью или частично оплаты обязательных взносов.
Отметим, Управляющая компания (УК) - это организация (юридическое лицо), которая занимается управлением дома профессионально и за деньги. Подобные компании как правило являются посредниками между жильцами дома и организациями, которые представляют различные услуги. УК отвечает за все работы в доме. Она может заниматься ими сама или заключить договоры с другими фирмами. Здесь можно почитать на опыте Российской Федерации об основных отличиях УК и ТЧСЖ.
