Как реализовать свою долю земельного участка?

— Мне 60 лет. Семейная жизнь сложилась неудачно. В браке не состою уже тридцать лет. У нас с мужем двое детей. В наследство от матери получила 8 соток земли. Свекор на этом месте построил дом, в котором есть и моя доля участия. В то время муж находился в тюрьме. Выйдя на свободу, продал дом, а мне мою долю так и не отдал. В 1989 году государство нам выделило еще один земельный участок. Муж продал свою часть, а мне не удается получить право продать свою часть. Для этого, говорят, нужно построить хотя бы однокомнатное жилье. Сейчас есть покупатель, но муж против. Что посоветуете?
 

Отвечает судья судебной коллегии по гражданским делам ташкентского городского суда Ахрор Сулаймонов:

— Земельный участок — это определенный участок земельного фонда, зафиксированный в определенных границах, имеющий свою площадь, место расположения, правовой статус, а также другие характеристики, указанные в документах государственного земельного кадастра.

Границы земельного участка фиксируются в планах (чертежах) и определяется на месте после определения границ.

Прежде чем продавать земельный участок вы должны получить право на него, то есть вам необходимо зарегистрировать в установленном порядке право на земельный участок.

Согласно статье 31 Земельного кодекса право юридических и физических лиц на земельные участки возникает после установления границ на местности, составления планов и описаний земельных участков и государственной регистрации права на земельные участки. 

Если вы располагаете документом, подтверждающим право на земельный участок: о праве на постоянное владение земельным участком, о праве на постоянное пользование земельным участком, о праве на пожизненное наследуемое владение или свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, вы имеете право в установленном порядке продать его.

Если имеются разногласия с мужем относительно земельного участка, вы имеете право обратиться с заявлением в суд.