Специалисты Института макроэкономических и региональных исследований проанализировали арендные цены на жильё в городе Ташкенте за июль 2024 года.
Согласно анализу, в июле арендные цены на квартиры со средней степенью ремонта продолжили снижаться, в то время как арендные ставки на полностью отремонтированные квартиры немного повысились. В частности, арендные цены на квартиры со средней степенью ремонта снизились в среднем на 0,7% по сравнению с июнем, тогда как арендные ставки на полностью отремонтированные квартиры выросли в среднем на 0,3%.
Аренда квартир со средней степенью ремонта:
В июле 2024 года арендные ставки на однокомнатные квартиры со средней степенью ремонта немного выросли на 0,2% по сравнению с июнем, тогда как арендные ставки на двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры снизились. В частности, аренда двухкомнатных квартир снизилась на 0,4%, трёхкомнатных – на 1,1%, а четырёхкомнатных – на 1,6%.
Самые низкие арендные ставки на квартиры со средней степенью ремонта были зафиксированы в районах Сергели (1-комнатные – 273 USD, 2-комнатные – 335 USD, 3-комнатные – 379 USD, 4-комнатные – 420 USD) и Олмазор (1-комнатные – 288 USD, 2-комнатные – 343 USD, 3-комнатные – 417 USD, 4-комнатные – 451 USD), в то время как самые высокие цены наблюдались в районах Яккасарай (1-комнатные – 348 USD, 2-комнатные – 438 USD, 3-комнатные – 574 USD, 4-комнатные – 604 USD) и Миробод (1-комнатные – 334 USD, 2-комнатные – 433 USD, 3-комнатные – 557 USD, 4-комнатные – 713 USD).
Аренда полностью отремонтированных квартир:
В июле 2024 года арендные ставки на полностью отремонтированные однокомнатные квартиры снизились на 1,5% по сравнению с июнем, однако арендные ставки на двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры повысились. В частности, аренда двухкомнатных квартир выросла в среднем на 0,9%, трёхкомнатных – на 1,2%, а четырёхкомнатных – на 0,6%.
Самые низкие арендные ставки на полностью отремонтированные квартиры были зафиксированы в районах Сергели (1-комнатные – 341 USD, 2-комнатные – 400 USD, 3-комнатные – 506 USD, 4-комнатные – 591 USD) и Учтепа (1-комнатные – 359 USD, 2-комнатные – 438 USD, 3-комнатные – 552 USD, 4-комнатные – 671 USD), а самые высокие арендные ставки наблюдались в районах Миробод (1-комнатные – 447 USD, 2-комнатные – 736 USD, 3-комнатные – 1042 USD, 4-комнатные – 1300 USD) и Яккасарай (1-комнатные – 443 USD, 2-комнатные – 658 USD, 3-комнатные – 888 USD, 4-комнатные – 1170 USD).
Анализ арендных цен был проведён на основе данных, собранных с платформы "olx.uz" методом веб-скрапинга. Для анализа использовались данные о 49,4 тысячи объявлений за июнь и 52,6 тысячи объявлений за июль 2024 года. Анализ был проведён после исключения верхних и нижних 6% ценовых квантилей для обоих периодов.
