— Собственник квартиры в многоквартирном доме решил продать свою долю в общем имуществе дома соседу, не продавая при этом саму квартиру. Правомерны ли его действия с точки зрения законодательства о долевой собственности в многоквартирных домах?
А. Парпиев,
г. Ташкент.
Отвечает судья Мирзо-Улугбекского межрайонного суда по гражданским делам Алимджан Кариев:
— Согласно Гражданскому кодексу, владельцы квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах обладают правом долевой собственности на общее имущество здания. Это имущество включает: общие зоны дома, основные конструктивные элементы (несущие и ограждающие), межэтажные лестничные площадки и сами лестницы, лифтовое оборудование и шахты, общие коридоры, технические этажи, подвальные помещения, чердачные пространства и кровлю, внутридомовые инженерные системы и коммуникации, а также различное оборудование (механическое, электрическое, санитарно-техническое и иные устройства).
Важно отметить, что к общему имуществу относится оборудование, расположенное как за пределами, так и внутри помещений, при условии, что оно обслуживает более одного помещения в доме.
Размер долей собственников жилых и нежилых помещений в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме и порядок распределения между собственниками издержек по содержанию и сохранению этого имущества определяются в соответствии с жилищным законодательством.
