Можно ли оформить имущество на свое имя без согласия других наследников?

«В нашей семье трое детей. После смерти отца мы договорились и оформили дом на имя мамы. Тогда она устно завещала: «После моей смерти дом разделите поровну». В прошлом году мама умерла. Теперь мы хотим законно поделить наследство, оставшееся после родителей, но брат показал документ о предоставлении ему права собственности на дом со словами: «Дом на моем имени, вы не имеете на него права». Говорят, что он оформил завещание перед смертью матери. Может ли он оформить на себя дом без нашего согласия? Что нужно сделать, чтобы получить долю в отцовском доме?»

Каромат, Джизакская область. 

Отвечает Хумоюн АБДУЛЛАЖОНОВ, главный консультант Алмазарского районного управления юстиции города Ташкента, юрист 3-го класса.

Как делится наследство?

 - Согласно законодательству в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя (в том числе усыновленные). Если бы ваша мать не передала в дар свое имущество, то есть дом, одному из своих детей перед своей смертью или не оставила бы завещания, доля троих детей была бы равна, то есть доля каждого ребенка в унаследованном имуществе была бы 1/3.

Любой из наследников по закону, получивший наследство, имеет право требовать раздела наследства. Распределение наследства осуществляется по соглашению наследников в соответствии с их долями, а в случае недостижения соглашения - в судебном порядке.

Имееет ли законную силу устное завещание?

Согласно законодательству завещанием признается воля гражданина относительно распоряжения своим имуществом или передача его права на это имущество в случае смерти.

Завещание должно быть совершено в письменной форме с указанием места и времени его составления.

Завещаниями, совершенными в письменной форме, признаются:

нотариально удостоверенные завещания;

завещания, приравниваемые к нотариально удостоверенным.

Завещание в письменной форме должно быть собственноручно подписано завещателем.

Согласно требованиям указанного закона устное завещание не имеет юридической силы, поэтому завещание должно быть нотариально удостоверено и подписано собственноручно завещателем. Таким образом, устное завещание вашей матери не имеет юридической силы.

 Вправе ли распоряжаться на свое усмотрение?

 Собственник имеет право распорядиться принадлежащим ему имуществом (жильем) единолично по своему желанию, то есть продать его другому лицу, подарить или завещать. Согласие других лиц на это не нужно. Если сделка купли-продажи, обмена, дарения и подобные сделки, совершенные завещателем, будут признаны недействительными после его смерти, возвращенное имущество также включается в состав наследства.

 Если сомневаетесь...

 Если вы подозреваете, что права собственности вашего брата на имущество были оформлены незаконно, вы можете обратиться в органы внутренних дел и прокуратуру или в суд с иском о признании завещания и иной сделки недействительными в соответствии с законом. По вашему заявлению будет принято законное и справедливое решение.

 Сможете ли получить долю?

Сначала вам нужно определить, имеете ли вы право на отчий дом или нет. Если после смерти отца дом был оформлен на имя вашей матери с вашего согласия, то считается, что это имущество принадлежит только вашей матери, и права других лиц не затрагивают волю вашей матери относительно распоряжение имуществом.

Подготовил Миркамол УРОКОВ, перевод Наргизы Исмановой