«У нас с маминым гражданским мужем (ему 62 года) настоящие отношения отца и дочери. У него есть родная дочь (ей 40 лет), они с ней не виделись 20 лет, очень редко созваниваются. У отца в единоличной собственности двухкомнатная квартира. Он хочет, чтобы эта квартира досталась мне, если я буду за ним ухаживать. Если он на меня оформит дарственную, может ли его дочь ее оспорить?»
Лолита А., г. Самарканд.
На вопрос читателя "Даракчи плюс" отвечает юрист Елена Ермохина.
Во-первых, договор дарения - это безвозмездная сделка, по которой нельзя прописать никакие услуги, компенсации. Если ваш отчим желает передать квартиру при условии, что вы будете за ним ухаживать, это, скорее, подходит под договор ренты. Договор ренты - соглашение, по которому владелец квартиры передает недвижимость в обмен на систематические выплаты либо пожизненное содержание (это может быть определенная сумма, услуги, вещи и т.п.).
Во-вторых, признать любую сделку недействительной можно через суд лишь в том случае, если она реально нарушает права гражданина. Простого несогласия дочери с волей отца будет недостаточно - нужно указать веские причины (обман, насилие, заблуждение, недееспособность гражданина, мнимость или притворность сделки и т.п.). Причем в случае нотариального удостоверения сделки такие основания сводятся практически на нет, так как нотариус отвечает за законность сделки.
