Можно ли подарить долю в недвижимости?

«Вправе ли гражданин подарить супруге свою долю в их совместном помещении? Или раздел между супругами возможен только через брачный договор либо соглашение о разделе?»

Никита Е., г. Ташкент.

На вопрос читателя "Даракчи плюс" отвечает юрист Елена Ермохина.

Для начала необходимо разобраться с самим вопросом.

Согласно гражданскому законодательству, имущество, принадлежащее нескольким лицам, находится в их общей собственности, которая может быть долевой или совместной. В случае долевой собственности каждому собственнику определена его доля. Напротив, в совместной собственности доли не определяются. В семейном законодательстве прописано, что имущество супругов имеет режим совместной собственности. Следовательно, гражданин не может подарить супруге «долю в совместной собственности», так как в совместной собственности доли не выделяются.

Однако могут и другие варианты. Первый случай касается имущества, купленного на общие доходы, при этом один супруг может подарить свою долю другому супругу. Для этого предлагается использовать соглашение об определении долей, зарегистрировав право долевой собственности, а затем заключить договор дарения. Во втором случае речь идет об имуществе, приобретенном в браке, но на личные средства одного из супругов. Здесь допустимо заключение договора дарения с указанием в тексте, что имущество куплено на личные средства. В результате этого имущество становится личной собственностью одаряемого супруга. Таким образом, договор дарения между супругами возможен, если имущество является долевой или личной собственностью.