Компенсация и права арендаторов: что говорит закон

— Какие гарантии предусмотрены законодательством для защиты прав землевладельцев и арендаторов при изъятии земельных участков для общественных нужд?

Отвечает судья Мирабадского межрайонного суда по гражданским делам Гузал Адилова:

— Вмешательство в деятельность землевладельцев, землепользователей, арендаторов и собственников земельных участков со стороны государственных органов, организаций и должностных лиц недопустимо, за исключением случаев, прямо установленных законом.

Нарушенные права указанных лиц подлежат обязательному восстановлению в порядке, определенном законодательством. Убытки, включая упущенную выгоду, причиненные в результате нарушения их прав, возмещаются в полном объеме.

Изъятие земельных участков для государственных или общественных нужд допускается только после полной компенсации, установленной законом, и касается участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении, постоянном или временном пользовании, а также в аренде.

Выкуп земельных участков вместе с расположенными на них зданиями, сооружениями и иным недвижимым имуществом для общественных нужд, равно как их конфискация или реквизиция, осуществляется исключительно в соответствии с установленными законодательными процедурами.