В Ташкенте завершена предварительная массовая оценка объектов недвижимости.
Переоценены более 600 тысяч квартир и свыше 213 тысяч частных домов.
По данным Министерства экономики и финансов, действующая кадастровая стоимость квартир в столице составляла 57,8 трлн сумов. После массовой оценки их совокупная стоимость достигла 426,7 трлн сумов — почти в 7,4 раза больше прежнего показателя.
Кадастровая стоимость частных домов выросла с 39,1 трлн до 548,4 трлн сумов, то есть примерно в 14 раз.
При этом речь идет именно о кадастровой стоимости, а не о фактических рыночных ценах на недвижимость.
В зависимости от района стоимость квадратного метра квартиры по результатам оценки составила от 4,6 млн до 35,8 млн сумов. Стоимость одной сотки земли оценена в диапазоне от 115 млн до 890 млн сумов.
При оценке учитывались местоположение и площадь объекта, год постройки, этажность, материалы строительства, близость к транспортной и социальной инфраструктуре. Также анализировались рыночные предложения, данные риелторов и нотариально оформленные сделки купли-продажи.
Предварительные результаты будут доступны для общественного обсуждения в течение 60 дней. Собственников уведомят о результатах посредством SMS. Они смогут ознакомиться с данными, использованными при расчете, сообщить об ошибках и потребовать пересмотра оценки.
При несогласии с результатом собственник также сможет заказать независимую оценку в оценочной организации.
