СДАТЬ КВАРТИРУ В КРАТКОСРОЧНУЮ АРЕНДУ СТАНЕТ ПРОЩЕ И БЕЗОПАСНЕЙ

В Узбекистане планируется ввести упрощенный порядок сдачи жилья (частных квартир и домов) в краткосрочную аренду до 30-ти дней.

Подробнее новый порядок расписан в проекте постановления Кабинета Министров «О дополнительных мерах по совершенствованию порядка предоставления отдельных видов помещений для временного проживания», который размещен для обсуждения на портале СОВАЗ.

Согласно проекту документа, на базе действующей электронной автоматизированной программы ведения учета постояльцев в гостиницах и других средствах размещения «emehmon.uz» планируют создать единую электронную систему по регистрации краткосрочных договоров аренды жилых помещений до 30-ти суток, находящихся в собственности физических и юридических лиц, сообщает Norma.uz.

Система будет использована в целях:

• временной регистрации иностранных граждан и лиц без гражданства, прибывающих в Узбекистан на срок не более 30-ти суток;
• формирования и ведения баз данных средств размещения и жилых помещений, передаваемых в аренду физическим лицам, в т.ч. для налогообложения арендодателей и временной прописки до 30-ти суток физических лиц по месту пребывания, а также сертификации жилых помещений.

С 1 января 2019 года предлагается ввести порядок, согласно которому:

а) собственники жилых помещений, прошедшие регистрацию в системе, вправе заключать краткосрочные договоры аренды (найма) жилых помещений на срок до 30-ти суток в электронной форме без нотариального удостоверения и регистрации в налоговых органах;

б) собственники жилых помещений:

• предоставляющие жилые помещения в краткосрочную аренду до 30-ти суток, но не более 60-ти суток в год, могут оказать услуги по размещению без регистрации в качестве субъекта предпринимательства;
• предоставляющие жилые помещения в краткосрочную аренду до 30-ти суток на более 60-ти суток в год, обязаны зарегистрироваться в качестве субъектов предпринимательства и использовать предоставляемое в аренду жилое помещение в качестве средства размещения в порядке, установленном законодательством;

в) жилые помещения, предоставляемые в аренду, сертифицируются в упрощенном порядке путем их включения в единый реестр учета договоров аренды жилых помещений, формируемый в системе, с выдачей соответствующей выписки из реестра;

г) в период временного проживания в средствах размещения к постояльцам средств размещения в отношениях с администрацией и персоналом средств размещения, а также третьими лицами распространяются нормы законодательства о неприкосновенности жилья;

д) арендодатель, администрация и персонал средства размещения не несут ответственности, если в результате проверки, проведенной правоохранительными органами по жалобе третьих лиц или представителя администрации (арендодателя), будет установлено, что лицо, занимающее место или номер в средстве размещения, совершает противоправное деяние, кроме случаев их соучастия в деянии, установленном в порядке, предусмотренном законодательством;

е) ответственность за уплату туристского сбора несут лица, принимающие и (или) временно вселяющие в жилье лиц, которые, в соответствии с законодательством, обязаны уплачивать туристский сбор.