СТРОИТЕЛЬСТВО И СНОС В ТАШКЕНТЕ: ТАЙНА ЗА СЕМЬЮ ПЕЧАТЯМИ?

Облик нашего города меняется с каждым днем. Буквально на глазах вырастают новые гостиницы, бизнес-центры, жилые дома, благоустраиваются парки и скверы. Строительство ведется как на неосвоенных территориях, так и на месте сносимых частных домов. В связи с этим у многих жителей города, в особенности у тех, чьи дома попадают под снос, возникает вопрос - что, когда и где будут сносить, какую компенсацию жители получат за снесенное жилье, как и где узнать о том, попадет ли ваш дом под снос.

Для разъяснения этих вопросов редакция обратилась сразу в несколько инстанций - хокимият города Ташкента, Государственное предприятие землеустройства и кадастра недвижимости города Ташкента, Государственное унитарное предприятие «Ташкентский научно-исследовательский и проектный институт генерального плана» («ТошкентбошпланЛИТИ») и Главное управление архитектуры и строительства города Ташкента.

Компенсация при сносе

Вот что по поводу возмещения сноса жилья отвечает специалист Департамента по эксплуатации зданий хокимията города Ташкента Азиз МАМАНЗАРОВ:

- На основании постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 29.05.2006 года«О порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд»за №97 свое решение об изъятии земельного участка и сносе жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений выносят хокимияты областей и города Ташкента, хокимы соответствующих районов (городов) на основании решения Кабинета Министров Республики Узбекистан или Совета Министров Республики Каракалпакстан.

Хокимияты соответствующих районов (городов) обязаны уведомить собственников жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений о принятом решении письменно под роспись не позднее, чем за шесть месяцев до начала сноса, с приложением к уведомлению копий соответствующих решений Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и города Ташкента об изъятии земельного участка, сносе жилых, производственных и иных строений, сооружений и насаждений, расположенных на земельном участке.

После принятия хокимами районов (городов) решения об изъятии земельного участка и сносе жилых сооружений и насаждений, расположенных на земельном участке, вышеуказанные жилые дома (квартиры), строения, сооружения и насаждения не подлежат отчуждению другим лицам.

В пункте 8 вышеназванного постановления Кабинета Министров РУз отмечено, что изъятие земельных участков осуществляется с условием предоставления следующих видов компенсации:

- предоставление гражданам в собственность другого равноценного благоустроенного жилого помещения площадью не ниже социальной нормы площади жилья и выплата стоимости насаждений;

- выплата гражданам стоимости сносимых жилого дома, иных строений, сооружений и насаждений;

- предоставление гражданам земельного участка для индивидуального жилищного строительства в пределах установленной нормы с предоставлением временного жилья на условиях договора найма на период освоения земельного участка сроком до двух лет с возмещением в полном объеме стоимости сносимых домов (квартир), строений, сооружений и насаждений;

- предоставление юридическим лицам равноценного имущества и возмещение иных понесенных убытков, причиненных изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд;

- возмещение в полном объеме убытков, причиненных изъятием земельного участка для государственных или общественных нужд;

- перенос и восстановление на новом месте подлежащих сносу жилых домов, строений и сооружений, принадлежащих гражданам и юридическим лицам;

- сооружение на новом месте жилых домов, строений и передача в собственность гражданам и юридическим лицам.

«Мы не можем дать точную информацию»

А вот как письмом, подписанным генеральным директором Б. АДИЛХОДЖАЕВЫМ, ответило Государственное унитарное предприятие «Ташкентский научно-исследовательский и проектный институт генерального плана» («Тошкентбошплан ЛИТИ»):

«Мы не располагаем информацией о сроках изъятия или сноса объектов, расположенных в границах города. В разработанном генеральном плане городаТашкента намечены зоны сноса в городской черте. Так как генеральный план Ташкента пока не утвержден, мы не можем дать точную информацию по данному вопросу.Информация о сроках сноса выдается в Главном управлении архитектуры и строительства г.Ташкента».

В свою очередь, Главное управление архитектуры и строительства города Ташкента так ответило на вопросы редакции (письмо подписано первым заместителем начальника ГУАС города Ташкента Нуриддином САГАТОВЫМ):

«Генеральным проектировщиком города Ташкента ГУП «ТошкентбошпланЛИТИ» разработана схема очередности зон сноса с указанием сроков. Для получения более подробной информации просим обратиться в данное предприятие. Касательно информации о сносе жилых домов, - при обращении физических или юридических лиц в Главное управление архитектуры и строительства города Ташкента с вопросом о сносе в соответствии с Законом Республики Узбекистан «Об обращениях физических и юридических лиц» данное обращение рассматривается, и выдается соответствующее письмо.

Также в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 7 января 2014 года «О совершенствовании порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество»за №1 установлен порядок, в соответствии с которым уполномоченными органами, министерствами и ведомствами представляется территориальным органам Государственного комитета Республики Узбекистан по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру информация с использованием комплекса информационных систем:

- о произведенных сделках с недвижимым имуществом - нотариальными конторами в течение двух дней после оформления сделки;

- о подлежащих сносу жилых домах, а также иных зданиях и сооружениях - территориальными органами Государственного комитета Республики Узбекистан по архитектуре и строительству в течение двух дней после принятия решения соответствующего государственного органа о сносе жилых домов, а также других зданий и сооружений».

Немного «ясности» внесло своим ответом относительно обязанностей Главного управления архитектуры и строительства города Ташкента Государственное предприятие землеустройства и кадастра недвижимости города Ташкента.

Так, в письме данного предприятия, подписанном С. КАДЫРОВЫМ, отмечено, что в соответствии со статьей 22 Градостроительного кодекса Республики Узбекистан органы государственного управления по архитектуре и градостроительству областей и города Ташкента:

- организуют разработку схем планировки территорий областей и проектов планировки районов (групп районов), генеральных планов населенных пунктов, проектов детальной планировки и иной градостроительной документации на своей территории;

- осуществляют контроль за соблюдением законодательства о градостроительстве;

- участвуют в разработке градостроительной документации по развитию территорий области и города Ташкента;

- вносят органам государственной власти областей и города Ташкента предложения по размещению объектов градостроительной деятельности и развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры на соответствующей территории;

- дают согласие на утверждение проектов зданий, сооружений и других объектов;

- осуществляют координацию проектных работ и комплексных инженерных изысканий по объектам градостроительной деятельности на соответствующей территории и авторского надзора разработчиков градостроительной документации.

***

Из ответов инстанций можно сделать вывод, что при активном строительстве в городе ни одна из ответственных организаций не знает - что, когда и где будет сноситься, или просто не хочет делиться этой информацией, хотя она не является секретной,и каждая из них, в свою очередь, «кивает» на другую.

Думается,что именно такое нежелание компетентных органов давать четкие ответы на поставленные вопросы порождает массу слухов среди населения,различных фейков в социальных сетях и т. д. Если даже средство массовой информации, обратившись с официальным письмом, не может получить вразумительного ответа на вопросы, то что говорить об обычных гражданах? Получается, что сегодня, покупая квартиру не в новостройке или частный дом, человек не может быть уверен, что через пару лет его дом не снесут.

Сурия МАГДЕЕВА