Как получить доступное жилье: подробная инструкция

Телеграм-канал "Правовая информация" Министерства юстиции привел инструкцию для желающих получить доступное жилье.

Квартиры выдаются физическим лицам, при этом преобладают следующие:

• молодые семьи;
• те, кто живет в устаревших домах;
• другие категории граждан, проживающие в городах республики, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Квартиры в доступном жилье закрепляются за физическими лицами территориальными комиссиями, образованными в районных хокимиятах.

Что учитывает территориальная комиссия при закреплении квартиры?

При закреплении квартиры территориальная комиссия учитывает следующие критерии:

• отсутствие собственного жилья и аренда, проживание в жилых или ветхих домах на условиях безвозмездного пользования;
• проживание в одном доме (квартире) вместе с другой семьей или другими семьями;
• многодетная семья;
• воспитание ребенка (детей)в неполной семье матерью (отцом);
• наличие среди членов семьи заявителя лиц, страдающих тяжелыми формами хронического заболевания и нуждающихся в проживании в отдельном помещении;
• наличие в составе семьи инвалида первой группы;
• несоответствие жилой площади социальной норме жилого помещения, предусмотренной законодательством.
• докторанты, обучающиеся в институте послевузовского образования, начиная со 2-го курса базовой докторантуры.

Какие документы необходимо предоставить в территориальную комиссию для приобретения квартиры?

• заявление;
• документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика (со заёмщиков);
• документы, подтверждающие соответствие физического лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий, вышеуказанным требованиям.

Порядок рассмотрения заявлений?

Территориальная комиссия рассматривает заявки на улучшение жилищных условий не реже одного раза в неделю.

Запрещается рассматривать заявление без соответствующей регистрации.

Территориальная комиссия обязана рассматривать заявления по мере их поступления и в очередности регистрации в журнале.

Комиссия принимает протокольное решение о закреплении квартиры либо об отказе, с указанием конкретных и обоснованных причин отказа.

Территориальная комиссия ежегодно:

• до 1 февраля завершает закрепление квартир;
• до 1 апреля предоставляет в банк протокольное решение и полный список потенциальных заемщиков на квартиры, строящиеся в предстоящем году.

Какой размер первоначального взноса?

Физические лица перечисляют первоначальный взнос на отдельный сберегательный депозитный счет не позднее 60 календарных дней после закрепления за ними квартиры.

В случае неуплаты в указанные сроки первоначального взноса в размере 15 процентов от средней стоимости квартиры протокольное решение территориальной комиссии о закреплении квартиры за данным лицом считается утратившим силу.

Каков порядок оформления ипотечного кредита физическим лицам для получения доступного жилья?

Ипотечные кредиты выдаются физическим лицам после сдачи в эксплуатацию дома.

Сумма ипотечного кредита составляет не более 75 процентов от стоимости квартиры, независимо от источника кредитных ресурсов.

На какой срок выдается кредит?

Сроком на 20 лет, для докторантов, обучающихся в институте послевузовского образования начиная со 2-го курса базовой докторантуры, сроком на 25 лет, с 3-летним льготным периодом, в размере 7 процентов годовых в течение первых 5 лет и в размере ставки рефинансирования в последующем периоде.

Какие документы предоставляются в банк для получения кредита?

Физическое лицо, приобретающее квартиру, после сдачи в эксплуатацию жилого помещения предоставляет в филиал банка:

• заявление;
• паспорт заемщика (со заемщика);
• документы, подтверждающие финансовое состояние заемщика (со заемщиков).

Что включает в себя документы, подтверждающие финансовое положение заемщика?

• справка работодателя о доходах за последние 12 месяцев по установленной форме – для граждан, имеющих постоянное место работы;
• копии деклараций о доходах за последние 12 месяцев, утвержденные налоговым органом по месту их жительства – для граждан, не имеющих постоянного места работы.