«Можно ли продать или подарить ипотечную квартиру?»
Санжар Остонов, г. Ташкент.
Отвечает юрист Елена Ермохина.
Ипотечная квартира - это не собственность банка. Собственник квартиры - заемщик.
Заемщик может распоряжаться своей собственностью. Продать квартиру можно, но только с согласия банка. То же самое относится к дарению. Главное здесь то, что право собственности перейдет к другому человеку: при продаже - за деньги, при дарении - бесплатно.
При этом есть два способа передать право на квартиру другому человеку:
1. Продать ее вместе с невыплаченным долгом, то есть перевести его на другого человека.
2. Погасить долг перед банком, снять залог и продать.
Поэтому, если вы получили согласие банка, то вас ничего не ограничивает в действиях со своей квартирой.
