kn

Отвечает ли новый собственник квартиры за долги предыдущего?

Обзор 13.05.2022, 17:40
Теги: Недвижимость, Потребитель, ЖКХ-сфера
Отвечает ли новый собственник квартиры за долги предыдущего?

В Агентство по защите прав потребителей при АМК РУз поступает ряд обращений от граждан, которые приобрели квартиру с долгами, причем с немалыми.


В случае возникновения задолженности, при заключении договора купли-продажи жилья (согласно пункту договора об информации о задолженности по налогам, коммунальным услугам и электрической энергии, предоставленной в АИС «Нотариус») покупатель несет обязательства по оплате. Поэтому работники жилищно-коммунального обслуживания могут настойчиво требовать оплатить задолженность по ЖКХ у нового владельца квартиры, основываясь на данный пункт договора.

Но  согласно 14 пункту постановления Кабинетов Министров Республики Узбекистан №106 от 27 февраля 2017 года «О мерах по совершенствованию порядка нотариального удостоверения сделок с применением межведомственного электронного взаимодействия» в АИС «Нотариус» за предоставление недостоверных или искаженных сведений ответственность несут лица, предоставившие данные сведения.

ЧТО ДЕЛАТЬ В ТАКОМ СЛУЧАЕ ПОТРЕБИТЕЛЮ?

Очередное обращение потребителя рассмотрело Агентство по защите прав потребителей. В августе 2021 года женщина приобрела квартиру в Чиланзарском районе города Ташкента. Через 2 месяца потребителя оповещают о начислении долга за горячую воду и отопление ГУП «Тошиссиккуввати» в размере 13 894 825 сумов (почти за 20 лет). 

Неоднократные обращения «должника» не дали положительных результатов. Согласно условиям заключенного договора, после оформления купли –продажи покупатель берет на себя ответственность покрыть все коммунальные долги, которые были выявлены уже после сделки.

Согласно Закону «О защите прав потребителей» (статья 19) исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу) в срок, объеме и качестве, установленные правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором. Продавец (исполнитель) не вправе взимать плату за неоказанные услуги (статья 21). В результате изучения Агентства права потребителя были восстановлены. Долг в размере 13 млн сумов за горячую воду и отопление ГУП «Тошиссиккуввати» был списан с лицевого счета абонента.

Комментарии

Гость 14.05.2022, 05:42
В нашем государстве отработанная схема изобретения долгов отработана без сучкаи задоринки такое ощущения все ресурсоснабжающие организации такие как райгаз энерго и водоканал содержат отдельный штат для создания долгов и выколачивания его с нищего населения особенно пенсионеров .
РУСЛАН 14.05.2022, 05:12
При купле продаже справку требуют у нас в городе нотариус что долгов нет потом только оформляют договор.
Сервис Yandex Go восстановил работу

24.06.2022, 17:07

Специалисты восстановили доступ к Yandex Go – сейчас снова можно заказать такси и воспользоваться другими сервисами приложения.  "Мы понимаем, что многие пользователи столкнулись с трудностями из-за...
Глобальный сбой «Яндекс Go» затронул и Узбекистан

24.06.2022, 15:57

В России пользователи агрегаторов такси жалуются на сбои в работе приложений. При попытке совершить заказ в «Яндекс Go» со смартфонов на Android или iOS появляются сообщения...
Хоким Ташкента одобрил изъятие рынка "Куйлюк" для строительства путепровода

24.06.2022, 12:56

В связи со строительством путепровода на Ташкентской кольцевой дороге фермерский рынок «Куйлюк» и торговый центр ООО «Триумвират-курилиш» будут конфискованы для государственных и общественных нужд с...
По случаю Курбан-хайита объявлено о скидках на внутренние поездки

23.06.2022, 17:26

Министерство туризма и культурного наследия по случаю праздника Курбан-хайит 9-10-11-12 июля 2022 года объявило о скидках. Их предоставляют профильные министерства и ведомства по всей стране с...
Тема дня: Коронавирус
Погода: Ташкент
+27.97° ясно
Курсы валют
10839.90
USD 9.73
11439.35
EUR 48.18
202.99
RUB -0.97