«Больше года снимаю жилплощадь по договору найма. Хозяйка требует освободить квартиру через 10 дней. Правомерны ли ее действия?»
Окилжон Исламов, г. Самарканд.
На вопрос читателя "Даракчи плюс" отвечает юрист Елена Ермохина.
Нет, наймодатель не имеет такого права. Согласно статье 615 Гражданского кодекса РУз, договор найма жилого помещения расторгается по соглашению сторон.
Кроме того, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме - в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; использования жилого помещения для совершения противоправных деяний.
