— Я живу с родителями в их приватизированной квартире. Могу ли я вселить туда свою жену без их согласия?
А. Кауров,
г. Ташкент.
Отвечает судья Мирабадского межрайонного суда по гражданским делам Акмалжон Шукуров:
— Лица, являющиеся членами семьи собственника жилого дома или квартиры, а также граждане, постоянно проживающие с ним, имеют право на равное с собственником пользование жилыми помещениями, за исключением случаев, когда при их вселении было заключено письменное соглашение, устанавливающее иные условия. Такие лица вправе вселять в предоставленное им помещение своих несовершеннолетних детей без дополнительного согласия, однако заселение других родственников допускается только с разрешения собственника. Право проживания сохраняется за указанными лицами даже в случае прекращения семейных отношений с собственником.
Порядок совместного пользования жилым помещением между собственником и бывшими членами его семьи, а также иными проживающими лицами определяется на основе взаимной договоренности.
К числу членов семьи собственника относятся супруг (супруга) и их дети, если они проживают совместно с ним на постоянной основе. Родители супругов, дети собственника, состоящие в браке, а также их супруги могут быть признаны членами семьи собственника только по взаимному согласию, если ранее это право не было предоставлено.
Нетрудоспособные иждивенцы и другие лица, совместно проживающие с собственником, могут быть признаны членами его семьи при условии ведения общего хозяйства и регистрации по месту жительства в данном жилом помещении.
Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи без родителей, допускается исключительно при наличии согласия органов опеки и попечительства.
Совершеннолетние члены семьи собственника, а также лица, выразившие согласие на приватизацию жилого помещения, обладают равными правами и несут одинаковые обязанности в отношении приватизированной квартиры или дома, который считается их общей собственностью в соответствии с законодательством.
Операции по продаже, обмену, дарению, а также передаче приватизированного жилого помещения в наем или аренду возможны только с согласия всех совершеннолетних членов семьи собственника и лиц, давших согласие на приватизацию. При этом право пользования жилым помещением, предоставленное на основании согласия на приватизацию, не входит в состав наследства после смерти соответствующего лица. Интересы несовершеннолетних членов семьи в подобных вопросах представляют родители, а при их отсутствии — органы опеки и попечительства.
