«Когда имущество может быть признано личным при покупке на средства одного из супругов?»
Лаура Григорьянц, г. Ташкент.
На вопрос читателя "Даракчи плюс" отвечает юрист Елена Ермохина.
При разделе имущества очень часто возникают споры о том, как его делить. Как, например, разделить недвижимость, купленную в браке на средства от продажи имущества одного из супругов?
В этой ситуации кто-то скажет, что это личное имущество, кто-то - что купленное в браке является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу.
Приобретенное по безвозмездным сделкам (например, дарение или наследование) имущество действительно не является совместно нажитым, т.е. не будет делиться при разводе.
Но, если один из супругов продал бабушкину квартиру, доставшуюся по наследству, и купил другую. Как доказать, что эта квартира не должна делиться? И будет ли она разделена?
Для начала нужно доказать, что продажа личного имущества и покупка нового совершены в сжатые сроки, что исключает возможность совместного заработка этих денежных средств.
Иными словами, когда квартира была продана и тут же (лучше в рамках одной цепочки) приобретена другая, это хорошо. А вот когда квартира продана, деньги лежат, семья получает сравнимые со стоимостью покупки доходы, и лишь спустя какой-то период покупается другое имущество, ситуация будет неоднозначной.
Таким образом, важно, чтобы за период от продажи старой до покупки новой недвижимости не было доходов, сравнимых со стоимостью покупки, из иных источников семьи.
Кроме того, неплохим доказательством будет и банковский счет, если это был один и тот же счет, куда поступили средства от продажи и с которого осуществлялся расчет за новое имущество. Так можно показать, что денежные средства не пополнялись из иных источников и покупка совершена именно на средства, вырученные от продажи.
Если это получится доказать, тогда суд с большой долей вероятности примет решение о неделимости такого имущества.
