Президент Узбекистана подписал закон «О градостроительной реновации», который вступит в силу через шесть месяцев.
Документ устанавливает единые правила реализации проектов реновации — от определения территорий и общественных обсуждений до выплаты компенсаций собственникам и переселения жителей.
Согласно закону, реновация может включать реконструкцию существующих объектов, снос старых зданий с последующим строительством новых, а также создание зелёных зон и общественных пространств.
Для включения территории в программу реновации потребуется письменное согласие не менее 80 процентов собственников объектов недвижимости.
Собственникам будут доступны несколько вариантов компенсации: получение нового жилья или нежилого помещения на месте реализации проекта, предоставление недвижимости в другом районе, денежная компенсация либо иные формы по соглашению сторон.
Если жильцам потребуется освободить квартиры до завершения строительства, им должны предоставить временное жильё или компенсировать расходы на аренду.
Закон также предусматривает ответственность за задержку передачи нового жилья. Если строительство затянется более чем на 24 месяца, владельцам будет выплачиваться пеня в размере 0,05 процента от суммы компенсации за каждый день просрочки.
Основанием для реновации могут стать высокий износ зданий, их аварийное состояние или непригодность для дальнейшей эксплуатации.
Накануне сообщалось о том, что в стране насчитывается около 17 тысяч домов, построенных до 1991 года. На их месте в перспективе могут появиться современные энергоэффективные жилые комплексы с необходимой инфраструктурой.
Напомним, согласно постановлению Кабинета Министров от 24 декабря 2024 года был утвержден генеральный план столицы Узбекистана до 2045 года. В соответствии с этим документом территория города была разделена на три зоны — консервации, реконструкции и реновации. В зону реновации включены старые малоэтажные дома и здания, не отвечающие современным требованиям градостроительства и сейсмостойкости. Предусматривается поэтапная замена таких сооружений современными жилыми и инфраструктурными комплексами.
