Комитет по конкуренции выступил с инициативой исключить из нотариальных договоров купли-продажи недвижимости пункт, позволяющий возлагать старую коммунальную задолженность на нового владельца жилья.
Поводом для этого стал случай в Самаркандской области, где гражданин после покупки квартиры неожиданно получил долг в размере 13 миллионов сумов от АО «Узсувтаъминот», принадлежавший прежнему собственнику.
Как установил Комитет, во время нотариального оформления сделки через систему NOTARIUS никакой задолженности за объектом не числилось, а договор был заключён в установленном порядке.
Однако спустя некоторое время водоснабжающая организация начислила новому владельцу старый долг бывшего хозяина квартиры.
Проведённая повторная проверка показала, что задолженность образовалась из-за ошибки сотрудника биллинговой системы коммунального предприятия.
После вмешательства Комитета права покупателя были восстановлены, а начисленные 13 миллионов сумов аннулированы.
В ведомстве подчеркнули, что даже если в договор включён пункт о том, что в случае выявления задолженности её оплачивает покупатель, такое условие ограничивает права потребителя и противоречит законодательству.
В связи с этим в Министерство юстиции направлено предложение полностью исключить подобные положения из нотариальных договоров купли-продажи недвижимости.
