Для многих единственным способом покупки жилья является ипотека. Одно дело, когда недвижимость приобретена в кредит в браке, и совсем иное, когда один из супругов приобрел имущество до брака, а после заключения брака долг гасят оба.
Что будет с таким жильем при разделе? Будет ли оно считаться общим или нет? Влияет ли совместное погашение долга на правовой режим имущества?
На первый взгляд все очевидно: долг гасят оба, значит, и квартира совместная. На крайний случай можно получить долю соразмерно внесенным деньгам.
Однако не все так просто.
Так как кредитный договор заключен до регистрации брака, то исполнение в период брака личных обязательств за счет общих доходов порождает у другого супруга право требовать возмещения половины потраченных средств.
Имущество, купленное до брака, является личным и разделу не подлежит. Хоть вы взяли кредит, скажем, на покупку вещи. Кредит, взятый до брака, 100 % является личным долгом.
После того как вы зарегистрировали брак, доходы становятся общими. Поэтому если вы тратите общие деньги на погашение личных долгов, то потом при разделе имущества половину от выплаченных средств надо будет вернуть.
