«Отец купил дом по доверенности, ее срок истек. Папа умер, не успев оформить жилье на себя. Смогу ли я получить долю этого дома?»
Ислом М., по Телеграм.
На вопрос читателя газеты "Даракчи-плюс" отвечает адвокат Журат РАХМОНБЕКОВ:
Если дом не прошел государственную регистрацию, то необходимо ее осуществить. Согласно п. 49 Положения о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними (приложение № 1 к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 07.01.2014 г. за № 1) регистратор (работник государственного предприятия землеустройства и кадастра недвижимости района) при государственной регистрации права на здания и сооружения:
- изучает заявление и приложенное к нему кадастровое дело, сравнивает информацию в заявлении с информацией в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними;
- производит обследование в натуре отчуждаемых либо переходящих по наследству зданий и сооружений с целью уточнения их фактического состава и состояния;
- устанавливает наличие основания для возникновения права собственности или иного вещного права на здания, сооружения и законность его перехода к юридическим и физическим лицам;
- устанавливает законность оформления документов по отчуждению зданий и сооружений к другим лицам, наличие прав собственности или иного вещного права на их отчуждение;
- определяет количество участников права общей долевой собственности и размеры их долей, при наличии соответствующих документов;
- выявляет факторы, препятствующие государственной регистрации прав, случаи залога этого объекта или наличие протеста и обременения, которые являются препятствием для перехода права другим лицам;
- выявляет наличие или отсутствие заявления о государственной регистрации права на те же здания и сооружения от других лиц в Реестре заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
Т.к. отец умер, не зарегистрировав дом, необходимо уточнить в органе кадастра правовой статус дома, после чего вы вправе оформить наследство по закону через нотариальную контору.
