В Новом Ташкенте строительство на 28 земельных участках, предоставленных инвесторам, так и не началось.
Президент Шавкат Мирзиёев заявил о необходимости пересмотреть порядок взаимодействия с предпринимателями, включая выделение земли и выдачу разрешений.
По данным, озвученным на встрече с инвесторами и предпринимателями, на сегодняшний день в Новый Ташкент вложено более $2 млрд. При этом строительство ведётся преимущественно за счёт государственных средств: предпринимателям выделили всего 94 гектара земли, тогда как работы охватывают территорию площадью более 1 тыс. гектаров.
Всего для нового города предусмотрено 20 тыс. гектаров. На первом этапе на территории площадью 6 тыс. гектаров планируется реализовать проекты на $50 млрд. Вместе с новым аэропортом инвестиционный потенциал этой территории может достичь $200 млрд.
Шавкат Мирзиёев отметил, что препятствиями для частных инвесторов становятся устаревшие требования, затянутые процедуры выдачи разрешений и подход отдельных ведомств, которые воспринимают предпринимателей скорее как объекты контроля, чем как партнёров.
Президент подчеркнул, что мастер-план Нового Ташкента должен помогать создавать современный город, но не становиться препятствием для инициатив инвесторов. Если первоначальный проект отвечает интересам города, предложения об изменении площади земельного участка или типа объекта должны поддерживаться.
При этом порядок рассмотрения таких предложений остаётся сложным и недостаточно прозрачным, а принятие решений может затягиваться на месяцы. Поставлена задача рассматривать инициативы инвесторов оперативно и по чётким критериям.
В качестве примера приведён район «Санкт-Петербург», который привлекает предпринимателей благодаря готовой концепции, проектной документации и разрешению на строительство. Власти намерены увеличить число подобных подготовленных проектов.
Новому Ташкенту также необходимы крупные коммерческие объекты, которые станут его визитной карточкой. Из 54 проданных на сегодняшний день лотов лишь в трёх стоимость проекта превышает $100 млн.
Для привлечения таких инвестиций планируется внедрить механизм выделения земельных участков на основе открытых инициатив и принципа Swiss Challenge. Предложение будет объявляться публично. Если другие участники не предложат более выгодных условий, участок получит первоначальный инициатор.
В 2024 году средняя стоимость гектара земли в Новом Ташкенте не достигала 10 млрд сумов, а сейчас выросла до 19 млрд сумов.
До конца года в городе планируется ввести в эксплуатацию 20 тыс. квартир, рассчитанных как минимум на 70 тыс. жителей. Президент подчеркнул, что одновременно с жильём необходимо обеспечить доступность мест отдыха, спортивных объектов, магазинов, образовательных учреждений и медицинских услуг.
В Новом Ташкенте также строят стадион на 55 тыс. мест, соответствующий требованиям ФИФА. В следующем году он должен стать одной из основных арен чемпионата мира по футболу среди игроков до 20 лет. Президент поручил рассчитать потребность приезжающих в гостиницах, кафе, ресторанах и развлекательных заведениях и представить эти данные предпринимателям.
