Законодательная палата Олий Мажлиса приняла в третьем чтении закон о долевом строительстве и направила его в Сенат.
Документ предусматривает дополнительные гарантии защиты средств граждан, приобретающих жильё в строящихся домах.
Согласно проекту, деньги покупателей будут храниться на специальных эскроу-счетах в банках и перечисляться застройщику только после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Таким образом, девелопер не сможет напрямую распоряжаться средствами дольщиков во время строительства.
Привлекать деньги населения застройщики смогут при соблюдении установленных требований: регистрации в Единой информационной системе, заключении генерального соглашения с уполномоченным банком и публикации проектной декларации.
Договоры долевого участия, а также изменения и дополнения к ним должны будут удостоверяться нотариально и проходить государственную регистрацию. Это призвано предотвратить повторную продажу одной квартиры и заключение неофициальных соглашений с покупателями.
Законопроект также предусматривает право дольщика потребовать возврата денег и выплаты процентов, если застройщик привлёк средства с нарушением установленных требований. В случае проблем со строительством предусмотрена возможность замены застройщика или уполномоченного банка, а также механизмы непрерывного финансирования проекта.
Информация о застройщиках, объектах и ходе строительства будет размещаться в Единой информационной системе. Новые нормы планируется распространить на объекты, разрешения на строительство которых получат после вступления закона в силу.
