«Правда ли, что, имея ½ часть дома, у человека нет права собственности, и он зависит от того, кому принадлежит другая часть? Ни сдать в аренду, ни продать свою долю - ту, что присудил ему суд, - он не может?»
Сергей Ушаков, г. Ташкент.
На вопрос читателя "Даракчи плюс" отвечает адвокат Журат Рахмонбеков:
Если лицо имеет ½ часть дома, то по закону именуется долевым собственником. Согласно ч. 1 ст. 224 Гражданского кодекса Республики Узбекистан (ГК) при продаже одним из собственников своей доли другому лицу остальные собственники имеют право преимущественной покупки продаваемой доли по цене, по которой она реализуется, и на прочих равных условиях. Это означает, что при продаже доли в доме, лицо должно предложить ее лицу, которому принадлежит другая половина доли в доме. Если остальные собственники откажутся от осуществления права преимущественной покупки или не осуществят это право в течение месяца в отношении недвижимого имущества, продавец (в данном случае - это лицо, указанное в вопросе) вправе продать свою долю любому человеку (ч. 3 ст. 224 ГК). Схожие требования необходимы также при найме жилого помещения.
18.04.2024, 17:22
«Как мужу подарить свою долю в квартире жене?» Джахангир Машарипов, г. Навои.На вопрос читателя "Даракчи плюс" отвечает юрист Елена Ермохина. Муж может подарить квартиру просто по договору...
18.04.2024, 07:51
Президенту Шавкату Мирзиёеву доложена информация о программе приватизации на 2024 год и мероприятиях, направленных на её эффективную реализацию. Новая программа разработана на основе анализа эффективности долей...
16.04.2024, 11:05
В Ташкенте продолжается снос незаконных построек и пристроек в жилых домах. В частности, в Мирабадском районе по улице Миробод (махалля "Абдулла Авлоний") был произведен демонтаж конструкций,...
15.04.2024, 13:30
— Какие права на земельный участок возникают у покупателя при приобретении здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости? П. Гринеевич, г. Ташкент.Отвечает судья Мирзо-Улугбекского межрайонного...
