«Правда ли, что, имея ½ часть дома, у человека нет права собственности, и он зависит от того, кому принадлежит другая часть? Ни сдать в аренду, ни продать свою долю - ту, что присудил ему суд, - он не может?»
Сергей Ушаков, г. Ташкент.
На вопрос читателя "Даракчи плюс" отвечает адвокат Журат Рахмонбеков:
Если лицо имеет ½ часть дома, то по закону именуется долевым собственником. Согласно ч. 1 ст. 224 Гражданского кодекса Республики Узбекистан (ГК) при продаже одним из собственников своей доли другому лицу остальные собственники имеют право преимущественной покупки продаваемой доли по цене, по которой она реализуется, и на прочих равных условиях. Это означает, что при продаже доли в доме, лицо должно предложить ее лицу, которому принадлежит другая половина доли в доме. Если остальные собственники откажутся от осуществления права преимущественной покупки или не осуществят это право в течение месяца в отношении недвижимого имущества, продавец (в данном случае - это лицо, указанное в вопросе) вправе продать свою долю любому человеку (ч. 3 ст. 224 ГК). Схожие требования необходимы также при найме жилого помещения.
