КАК ПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРУ?

«Мы живем в не приватизированной квартире. Как ее приватизировать? Какие документы для этого нужны, куда надо обратиться?». Тема, поднятая нашим читателем Виталием Михайловым из Нукуса, волнует многих граждан Узбекистана. Чтобы разобраться в этих вопросах, редакция газеты обратилась к специалистам.

Отвечает специалист квартирного отдела хокимията Мирабадского района г. Ташкента Тимур АРИПОВ:

- Какие квартиры подлежат приватизации? Можно ли приватизировать частные дома?

- Согласно постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан «О дальнейшей приватизации государственного жилищного фонда в Республике Узбекистан» от 01.03.1993 г. за № 114 под приватизацией государственного жилищного фонда понимается продажа, в том числе на льготной основе, или безвозмездная передача в собственность граждан на добровольной основе отдельных домов, части домов, квартир государственного жилищного фонда. Приватизации подлежат и частные дома, если они находятся на балансе государства.

- Куда и с какими документами должен обратиться гражданин, желающий приватизировать квартиру?

- Граждане, принявшие решение о приватизации отдельного дома (части дома) или квартиры, обращаются с заявлением установленного образца в районные хокимияты по месту жительства, где им предоставят счет за услуги по оформлению документов по приватизации.

При подаче заявления граждане должны иметь при себе:

• паспорт или другой документ, удостоверяющий их личность;
• справку, подтверждающую право гражданина на льготную приватизацию.

- Кто может стать участником приватизации - только хозяин квартиры или несколько человек, проживающих в ней?

- В заявлении о приватизации жилья любой из совершеннолетних членов семьи может быть указан собственником вместо основного квартиросъемщика при наличии согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

При наличии такого согласия и технических условий одна квартира может быть зарегистрирована за двумя и более совершеннолетними членами семьи, на правах долевой собственности с указанием владельца каждой конкретной комнаты, ее размера и стоимости. Места общего пользования, где имеются два и более собственника, остаются в совместном пользовании.

- Можно ли продать не приватизированную квартиру?

- Нельзя, так как она находится на балансе государства.

- Каковы главные условия для приватизации квартиры?

- Для приватизации гражданин должен:

• быть прописан в этом доме (квартире);

• представить все необходимые документы, касающиеся приватизируемого жилья;
• выплатить государству стоимость жилья и стоимость услуг приватизируемого жилья.

Ответ Государственного комитета Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции:

- Закон Республики Узбекистан «О приватизации государственного жилищного фонда» гласит, что приватизация государственного жилищного фонда осуществляется путем:

• безвозмездной передачи квартир, домов (части домов) категориям граждан, определенным актами законодательства Республики Узбекистан (ст. 4);
• продажи государственных квартир, домов (части домов) гражданам и юридическим лицам без гражданства (ст. 4);
• право на приватизацию государственного жилищного фонда предоставляется гражданам Республики Узбекистан только один раз (ст. 5);
• право собственности граждан на отдельный дом, квартиру и комнату наступает с момента полной оплаты (выкупа) стоимости жилья и получения государственного ордера на право собственности (ст. 19).

Не подлежат приватизации:

квартиры-музеи;

квартиры и дома, являющиеся памятниками архитектуры, истории и культуры; квартиры в домах закрытых военных городков;

комнаты в общежитиях коечного типа;

квартиры, отнесенные в установленном порядке к непригодным для жительства или служебным квартирам (комнатам);

квартиры, в которых проживает два и более нанимателя при отсутствии согласия всех на приватизацию занимаемых квартир.

Подготовила Сурия МАГДЕЕВА