ДОЛЖЕН ЛИ ПОКУПАТЕЛЬ КВАРТИРЫ ВЫПЛАЧИВАТЬ ДОЛГ ЗА ПРОДАВЦА?

«В прошлом году мой племянник купил квартиру, все необходимые документы оформили у нотариуса. Бывшая хозяйка уехала в Россию. В декабре 2016 г. племянник пошел в налоговую инспекцию, чтобы оплатить налог на имущество. Его обязали заплатить налог от продажи квартиры в размере 12 млн сумов. На объяснения, что он это жилье купил, а не продавал, ему ответили, что если он не заплатит, в налоговом сервере владельца квартиры менять не будут. А ведь нам налоговая выдавала справки, что задолженности нет...»

У. Ташпулатов, г. Фергана.

Отвечает заместитель начальника Государственного налогового управления г. Ташкента Ш. ТУРДИЕВ:

- Согласно ч. 5 ст. 194 Налогового кодекса Республики Узбекистан (далее - НК) в случае, если недвижимое имущество, акции и доли (паи) в уставном капитале юридических лиц - резидентов Республики Узбекистан реализуются одним иностранным физическим лицом другому физическому лицу - резиденту или нерезиденту Республики Узбекистан, юридическому лицу - нерезиденту Республики Узбекистан, обязанность по удержанию налога на доходы физических лиц по этим доходам возлагается на источник выплаты дохода (покупателя имущества), который признается налоговым агентом, если иное не предусмотрено ч. 6 настоящей статьи НК.

Согласно ч. 7 ст. 194 НК исчисление, удержание, перечисление налога на доходы физических лиц по доходам, получаемым иностранным физическим лицом от реализации имущества, представление налоговым агентом расчета налога на доходы физических лиц по форме, утверждаемой Государственным налоговым комитетом РУз и Министерством финансов РУз, и реестра сделок по купле-продаже акций, выдача справки об уплате налога и регистрация (оформление) права собственности на имущество осуществляется в порядке, предусмотренном по налогу на прибыль юридических лиц в соответствии со статьей 155¹ НК.