«Когда должник не выполняет своих обязательств, кредитор обычно обращается с иском в суд. А можно ли это сделать через нотариальную контору? Хотелось бы узнать, в каких случаях допускается такой вариант».
А. Имамова, г. Ташкент.
Отвечает начальник управления Министерства юстиции Республики Узбекистан Д. ЯКУБОВА:
- Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается, если это предусмотрено в договоре о залоге или на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением.
Согласно ст. 76 Закона Республики Узбекистан «О нотариате» для взыскания денежных сумм или истребования имущества от должника нотариус совершает исполнительные надписи на документах, устанавливающих задолженность.
Следует иметь в виду, что согласно ст. 78 указанного Закона исполнительная надпись совершается, если представленные документы подтверждают бесспорность задолженности или иной ответственности должника перед взыскателем, если со дня возникновения права на иск прошло не более трех лет.
