«Кто и на основании каких документов может быть собственником нежилого помещения в многоквартирном доме?»
Юрий Иванов, г. Ташкент.
Отвечает заместитель министра жилищно-коммунальногообслуживания Н. НАЗИРОВ:
- Согласно Закону Республики Узбекистан «О товариществах частных собственников жилья» от 12.04.2006 г. за № ЗРУ-32 собственником нежилого помещения в многоквартирном доме является юридическое или физическое лицо, обладающее соответствующим правом собственности.
Собственник нежилого помещения является участником долевой собственности на общее имущество и обязан нести общие расходы по содержанию и ремонту общего имущества.
Доля участия собственника нежилого помещения в общих расходах определяется пропорционально площади его нежилогопомещения в общей площади дома.
Отношения товарищества с собственником нежилого помещения в многоквартирном доме регулируются договором, заключаемым между ними в обязательном порядке. В случае уклонения последнего от заключения договора товарищество вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить данный документ.
Способы оплаты и размер оплаты определяется на основании Примерного договора между ТЧСЖ и собственником нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан «Об утверждении примерного Устава товарищества частных собственников жилья и примерного договора между товариществом частных собственников жилья и собственником нежилого помещения в многоквартирном доме» от 30.05.2006 г. за № 100.
