В многоквартирных домах установлены минимальные размеры обязательных взносов или платежей за содержание, пользование и ремонт общего имущества, а также благоустройство земель, прилегающих к многоквартирному дому.
Таблицу опубликовало на своем сайте Министерство строительства и ЖКХ. Тариф был установлен 15 апреля 2024 года, сам приказ вступил в силу с момента с момента опубликования, то есть с 16 апреля 2024 года.
Во избежание возможной путаницы в расчетах в биллинговой системе «Менинг уйим», Министерством рекомендовано применить минимальный тариф с 1 мая 2024 года. Применение минимального тарифа с 1 мая 2024 года является обязательным для исполнения всеми органами управления многоквартирными домами.
Квартплата зависит от количества этажей в здании, есть ли лифт или нет.
В частности, в городе Ташкенте:
Тариф на двухэтажные дома составляет 1147-1149 сумов за 1 кв.м;
- 1303-1305 сумов за 3-этажные дома;
- 1514-1518 сумов за 4-х этажные дома;
- 1512-1514 сумов за 5-ти этажные дома без лифта;
- 1110 сумов за 6-этажные дома с лифтом;
- 1703-1709 сумов за 7-этажные дома;
- 1701-1707 сумов за 8 этажей;
- 1700-1706 сумов за 9-этажку;
А для зданий от 10 этажей – 1828-1830 сумов.
До этого дня обязательные взносы (сборы), связанные с содержанием многоквартирных домов в республике составляли:
- 1 кв. м. в городах - 650 сумов, а среднемесячная плата за 2-комнатную квартиру (50 квадратных метров) - 32 500 сумов;
- в районах - 350 сумов, среднемесячная плата за 2-комнатную квартиру (50 квадратных метров) - 17 500 сумов.
Как рассказал сегодня на пресс-конференции в Ташкенте первый заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзод Хидоятов, сегодня в республике 42 тысячи 57 многоквартирных домов с количеством квартир более 1 400 000, из них 38 686 домов обслуживаются 819 управляющими компаниями, 836 - 156 ТСЖ.
На строительство и ремонт зданий управляющие компании потратили 58 миллиардов сумов.
Также в управляющих организациях трудятся более 11 000 сотрудников.
В 2023/2024 году в республике отремонтировано 5684 многоквартирных дома на общую сумму 278,6 млрд сумов. При этом по состоянию на 30 апреля 2024 года за счет средств управляющих организаций отремонтировано 1008 многоквартирных домов.
Также в рамках подготовки к осенне-зимнему сезону в 2024-2025 годах планируется отремонтировать 5493 многоквартирных дома управляющими компаниями на сумму 126,6 млрд сумов. На сегодняшний день выполнено 20 процентов этих работ, сообщил Ш.Хидоятов.
Управляющие компании выполняют 12 видов услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, 4 по благоустройству прилегающих территорий. В это число входят обеспечение внешней электроэнергией подъездов и входов в подъезды, обслуживание лифтового оборудования, обслуживание фасадов и подъездов домов по мере необходимости, то есть ремонт определенной части домов, насосов питьевой воды, установленных в подвале и обеспечивающих наладку инженерных сетей, сохранение целостности кровли, штукатурные работы, поддержание теплоизоляции, проведение дезинфекции, очистка входов и лифтовых помещений, благоустройство и озеленение. Также сюда относится очистка снега и льда в неблагоприятных погодных условиях.
Следует отметить, что минимальная сумма обязательных взносов расходуется только на содержание, текущий ремонт и расходы на эксплуатацию многоквартирного дома.
"Учитывая, что капитальный ремонт многоэтажного дома требует больших денежных средств, например, на капитальный ремонт крыши одного дома в среднем тратится 400 млн сумов, кроме обязательных платежей, может потребоваться привлечение дополнительных средств. Необходимо провести общее собрание и получить согласие населения. Жители имеют право запросить отчет по всем услугам и работам, указанным в этом списке, после введения минимального тарифа. Управляющая организация обязана обеспечить собственникам свободный доступ к информации об объемах работ, расходах и основных показателях их деятельности", отметили на пресс-конференции.
Напомним, в 14-м номере газеты "Даракчи плюс" сообщалось, что 12 марта текущего года был принят приказ министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Узбекистан "Об утверждении положения о порядке определения минимального размера обязательных взносов или платежей на содержание, пользование и ремонт общего имущества в многоквартирных домах и на благоустройство земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому», зарегистрированный Министерством юстиции Республики Узбекистан 15 марта 2024 года под № 3501. То есть приказ получил статус нормативно-правового документа.
Согласно Приказу, соответственно министерство определяет минимальные цены на многоквартирные дома в регионах по поэтажной классификации.
Минимальная цена определяется исходя из состояния многоквартирного дома и осуществленных расходов.
Вышеназванным приказом утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения содержания многоквартирных домов на необходимом уровне. Согласно ему можно создать благоприятные условия для населения. Контроль за обязательным взносом или деньгами квартплаты собственниками осуществляется через биллинговую систему «Мой дом» («Менинг уйим»). Кроме того, согласно Закону «Об управлении многоквартирными домами», управляющая компания, ширкат или управляющий по заданию собственников помещений ежегодно на общем собрании обязаны отчитываться о выполнении договора за предыдущий год.
