«Собираюсь приобрести квартиру и хочу воспользоваться помощью риэлтора. Слышал, что с ним нужно подписать некий договор на оказание информационных и консультационных услуг. Какие аспекты в нем должны быть отражены?»
Исломбек Анваров, г. Ташкент.
Отвечает главный специалист Управления лицензирования оценочной, биржевой и риэлторской деятельности Госкомконкуренции РУз Р. МАХМУДОВ:
- Информационные и консультационные услуги (ИКУ) на рынке недвижимости оказываются для того, чтобы защищать интересы потребителей риэлторских услуг, в т.ч. рядовых граждан, физических лиц, продающих или приобретающих жилье. Это возможно только путем обеспечения актуальной, объективной и достоверной информацией о рынке недвижимости.
Что должен включать договор на оказание ИКУ?
- содержание и сроки оказания ИКУ;
- размер, условия и сроки оплаты за оказанные ИКУ;
- права и обязанности исполнителя и заказчика;
- ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств;
- порядок и условия расторжения договора на оказание ИКУ;
- порядок возврата средств при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору на оказание ИКУ;
- сведения о наличии у исполнителя лицензии (с указанием порядкового (регистрационного) номера и даты ее выдачи) и полиса страхования своей гражданской ответственности.
Договор на оказание ИКУ должен быть подписан руководителем риэлторской организации, риэлтором (индивидуальным предпринимателем) и заказчиком, либо уполномоченным им лицом на основании доверенности. К договору на оказание ИКУ прилагается доверенность в случае действия по поручению заказчика, перечень документов, переданных заказчиком исполнителю на момент подписания договора.
23.06 №25