Новая стоимость недвижимости, определённая в рамках массовой оценки, пока не приведёт к повышению налога на имущество.
Об этом заявил заместитель директора Национального центра массовой оценки недвижимости Феруз Султонов.
Массовая оценка проводится для определения стоимости недвижимости, близкой к рыночной. В 2025–2026 годах такой проект реализуется в Ташкенте, после чего его планируется распространить на другие регионы страны.
У некоторых собственников новая оценка значительно отличается от действующей кадастровой стоимости. В связи с этим возникли опасения, что вместе с новой стоимостью автоматически вырастет и налог на имущество.
Как объяснил Султонов, приравнивать новую оценочную стоимость к налоговой базе неправильно. Однако согласно действующему законодательству, для жилых помещений налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.
Результат массовой оценки на сегодняшний день не имеет правовых последствий, в том числе не приводит автоматически к изменению суммы налога, отметил он.
После завершения общественного обсуждения результатов оценки в Ташкенте и принятия закона «О массовой оценке недвижимости» профильные ведомства отдельно рассмотрят вопрос налогообложения. При этом возможные изменения налоговой политики будут учитывать интересы населения и предпринимателей, социальную защиту и экономическую ситуацию.
Проверить результат оценки своей недвижимости можно через my.gov.uz или davreestr.uz. Если собственник не согласен с установленной стоимостью, он может выразить своё мнение через эти же сервисы.
Выражение мнения не является обязательным и само по себе не влечёт правовых последствий. При этом поступившие от собственников замечания будут изучаться Национальным центром массовой оценки недвижимости.
При массовой оценке состояние ремонта всех объектов принимается как «среднее», поэтому фактическое состояние конкретной квартиры при расчёте стоимости не учитывается.
