«Недавно обнаружила, что отсутствуют документы на квартиру. Может, оставила где-то по дороге, может, нечаянно выбросила. Какие проблемы создает подобная ситуация?»
Ирина Д., по Телеграм.
Отвечает руководитель юридического отдела Государственного комитета РУз по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру Джахонгир ЮЛДАШЕВ:
- Человек, оказавшийся в такой ситуации, боится, что его исчезнувшими документами воспользуются в мошеннических целях. Однако поводов для беспокойства нет. Во-первых, кадастровый документ (оригинал или дубликат) выдается на руки только владельцу недвижимости либо его доверенному лицу, представившему доверенность, оформленную надлежащим образом. Юридическое лицо получает документы только на представителя, на которого данный объект оформлен нотариально. Поэтому лицо, завладевшее вашими документами на квартиру, не сумеет воспользоваться ими в своих корыстных целях.
Однако возможна несколько иная ситуация, которая представляет опасность. К примеру, вы купили квартиру, но долгое время тянете с оформлением права владения. Продавец данной жилплощади, зная об этом, способен совершить махинацию. Дело в том, что, пока недвижимость не оформлена юридически, сведений о ее продаже в регистрационных органах нет. И ее бывший владелец может подойти и сказать: «Я потерял свой документ, сделайте мне новый кадастр или выдайте дубликат». А после получения такового он может оформить новую сделку. Поэтому обязательно делать все вовремя, чтобы позаботиться о своей же безопасности и неприкосновенности жилища.
