«Две женщины с мужьями и детьми, а также двое взрослых мужчин проживают в трехкомнатной квартире. Испытывая постоянные неудобства, они решили продать это жилье, оставшееся в наследство от матери, и поделить вырученные деньги поровну. Нашелся покупатель, но предложенная им сумма устраивает всех, кроме младшей сестры, и она отказывается продавать квартиру. Подскажите, пожалуйста, правильный юридический выход из этой ситуации?»
Мухамед Каримов, г. Чирчик.
На вопрос читателя газеты "Даракчи-плюс" отвечает адвокат Журат РАХМОНБЕКОВ.
Согласно ст. 225 Гражданского кодекса Республики Узбекистан, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из них совершается сделка по распоряжению имуществом.
Это означает, что получение согласия от сестры является обязательным условием в совершении сделки по продаже квартиры. В противном случае вы вправе совершить сделку по обмену квартиры (например, трехкомнатную на одно- и двухкомнатную и др.).
