​КАК ИСЧИСЛЯЕТСЯ НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО В САДОВО-ВИНОГРАДАРСКИХ ТОВАРИЩЕСТВАХ?

«Разъясните, пожалуйста, исчисление налога на имущество в 2018 году в г. Ташкенте и Ташкентской области для собственников - членов садово-виноградарских товариществ».

Халима Назарова, г. Ташкент.

Отвечает и.о. заместителя начальника Государственного налогового управления г. Ташкента А. ИНОГАМОВ:

- Налог на имущество и земельный налог исчисляются в соответствии с Постановлением Президента РУз «О прогнозе основных макроэкономических показателей и параметрах Государственного бюджета Республики Узбекистан на 2018 год» от 29.12.2017 г. за № ПП-3454.

Согласно приложению № 18 к указанному постановлению на жилые дома и квартиры, дачные строения (исключение - с общей площадью свыше 200 кв. м), иные строения, помещения и сооружения налог на имущество исчисляется из ставки 0,2% к кадастровой стоимости данного объекта. Если общая площадь жилого дома свыше 200 кв. м, налог на имущество рассчитывается из ставки 0,25%, а более 500 кв. м - 0,35% от кадастровой стоимости. При этом следует отметить, что ставка применяется ко всей площади дома.

В целях исчисления налога на имущество физических лиц кадастровая стоимость имущества определяется исходя из кадастровых документов, но не ниже 42 млн сум. При отсутствии кадастровой стоимости, определенной органами по оценке имущества физлиц, для расчета налога принимается условная стоимость имущества вТашкенте и Нукусе, а также областных центрах в размере 210 млн сумов, в других городах и сельской местности - в размере 90 млн сумов.

По вновь возведенным жилым домам, не зарегистрированным в установленном порядке в соответствующих органах, налог на имущество с физлиц взимается исходя из 2-кратного размера условной стоимости имущества.

В соответствии с п. 18 Положения о садово-виноградарских товариществах (утв. постановлением Кабинета Министров РУз от 01.03.2011 г. за № 51) лица, приобретающие строения на территории, где создано товарищество, становятся его членами с момента возникновения у них права собственности на строения и сооружения и принятия их в члены товарищества решением общего собрания его членов.

Сделки, связанные с передачей прав на объекты недвижимости, находящиеся на садово-виноградарском земельном участке члена товарищества, подлежат нотариальному удостоверению и госрегистрации.

Учитывая то, что ваша дача находится на территории, где создано СВТ, купив это строение, вы стали членом товарищества. В этой связи данный дачный участок будет облагаться земельным налогом в соответствии с таблицей № 8 приложения № 19 к постановлению за № ПП-3454.

Более того, к данным ставкам в зависимости от местоположения дачного участка применяются следующие коэффициенты:

• в радиусе 20 км вокруг г. Ташкента - 1,30;
• в радиусе 15 км от столицы Каракалпакстана и областных центров - 1,20;
• в радиусе 10 км от районных центров - 1,15;
• в радиусе 5 км от других городов - 1,10.

Расстояние до земельных участков определяется от административных границ городов и районных центров по автомобильным дорогам. В случаях, когда земельный участок находится вблизи двух городов, применяется коэффициент, соответствующий более высокому функциональному назначению города.