«Если шахта не входит в собственность квартиры, то в чьей юрисдикции она находится?Руководитель ТЧСЖ утверждает, что за вертикальную трубу в шахте в ответе они сами, а за горизонтальную - собственник жилья. Правда ли это? Должен ли я за свой счет отремонтировать горизонтальную трубу? Также хотел бы знать, существует ли закон о ТЧСЖ?»
Гафур Мухамадиев, г. Ташкент.
Отвечает пресс-служба Министерства жилищно-коммунального хозяйства:
- Действующий Закон Республики Узбекистан «О товариществах частных собственников жилья» гласит, что товарищество создается для обеспечения содержания, сохранности и ремонта общего имущества частных собственников в многоквартирном доме.
Согласно статье 28 Закона общим имуществом являются общие помещения многоквартирного дома, несущие и ограждающие конструкции, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи,подвалы, чердаки и крыши, внутридомовые инженерные сети и коммуникации,механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.
В соответствии с «Правилами оказания услуг теплоснабжения в многоквартирных домах», утвержденными постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан «Об утверждении правил оказания коммунальных услуг»от 15 июля 2014 года, надлежащее техническое состояние внутриквартирного оборудования в помещении и его безопасная эксплуатация обеспечиваются потребителем (собственником жилья). При этом местом эксплуатационной ответственности собственника помещения является ответвление систем отопления и горячего водоснабжения от водоразборного стояка в помещение, принадлежащее собственнику.
В случае, если собственник жилья решил отремонтировать вертикальную трубу сам,он должен согласовать данный вопрос с ТЧСЖ или управляющей компанией, обслуживающей данный дом, составить акт со сметой расходов, написать заявление, чтобы потом затраты, произведенные им на ремонт вертикальной трубы, были зачтены в счет его обязательных взносов. Что касается закона, то в стране действует Закон Республики Узбекистан «О товариществах частных собственников жилья», принятый в феврале 2006 года.
