В Узбекистане планируют внедрить механизм эскроу-счетов и при долевом строительстве жилья.
Новая система была представлена Президенту Шавкату Мирзиёеву на презентации по вопросам урбанизации и градостроительства.
Согласно предлагаемому механизму, деньги покупателей квартир будут храниться на специальных счетах в уполномоченных банках и перечисляться застройщику только после выполнения предусмотренных договором условий.
Как отмечалось на презентации, мера направлена на защиту средств граждан и повышение прозрачности строительных процессов.
Также разрабатывается отдельный закон о долевом строительстве. В последние годы объемы строительства таких домов увеличились в 2,5 раза и в прошлом году превысили 11 миллионов квадратных метров. Вместе с тем выросло и число правонарушений, связанных с долевым жилищным строительством. Только за прошлый год почти 3 тысячам граждан был причинен ущерб на сумму 668 миллиардов сумов.
В новой системе важное место займет единая информационная платформа «Uy-joy». На ней все строительные процессы будут вестись в открытом электронном формате, будут объединены данные о рейтинге девелоперов, разрешительных документах, проекте и ходе строительства, эскроу-счетах и договорах.
На презентации также отмечено, что сегодня данные по одному строительному объекту ведутся в нескольких информационных системах. Из-за отсутствия взаимосвязи между такими системами, как «UzKad», «E-аукцион», «E-қарор», «Шаффоф қурилиш», «Менинг уйим», сведения о земельном участке, проектной документации, экспертизе, разрешении на строительство и вводе объекта в эксплуатацию формируются разрозненно. В связи с этим предложено внедрить в строительные процессы единый идентификатор, цифровой паспорт территории, цифровой паспорт проекта и цифровой паспорт объекта. Это позволит охватить весь жизненный цикл объекта в едином цифровом контуре.
