Законодательная палата Олий Мажлиса в первом чтении приняла законопроект, который впервые комплексно регулирует долевое строительство многоквартирных домов.
Документ предусматривает использование эскроу-счетов для защиты средств граждан.
Согласно проекту, деньги дольщиков будут храниться на специальном банковском счете и не смогут поступить в распоряжение застройщика до завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
Кроме того, привлекать средства граждан смогут только девелоперы, которые соответствуют установленным требованиям, зарегистрированы в Единой информационной системе, заключили генеральное соглашение с уполномоченным банком и опубликовали проектную декларацию.
Законопроект также предусматривает обязательное нотариальное удостоверение и государственную регистрацию договоров долевого участия. Как ожидается, это поможет исключить повторную продажу одних и тех же квартир и заключение незаконных договоров.
Если застройщик привлечет деньги с нарушением требований закона, дольщик сможет потребовать их возврата с начисленными процентами, а в случае отказа — обратиться в суд.
Документ также предусматривает механизмы замены банка или застройщика при необходимости, чтобы не допустить остановки строительства, а вся информация о проектах долевого строительства будет размещаться в Единой информационной системе.
После обсуждения депутаты приняли законопроект в первом чтении.
