Что изменится на рынке ипотечного кредитования: комментарий к новому Постановлению

Принято постановление Президента «О дополнительных мерах по улучшению жилищных условий населения и дальнейшему расширению рынка ипотечного кредитования».
 

В соответствии с постановлением, на период с 1 мая 2020 года по 1 января 2022 года разрешено выделять физическим лицам ипотечные кредиты на приобретение на первичном рынке жилья квартир в домах, построенных частными подрядными организациями, без условия сдачи «под ключ» (без проведения отделочных работ).

Будут увеличены максимальные размеры ипотечных кредитов, выделяемых одному заемщику на приобретение на первичном рынке жилья квартир в домах, построенных частными подрядными организациями, без условия сдачи «под ключ» (без проведения отделочных работ), а также квартир, строительство которых завершено:

-  в сельской местности – для двухкомнатных квартир с 174 млн сумов до 240 млн сумов, квартир с тремя и более комнатами с 224 млн сумов до 320 млн сумов;

-  в городах – для двухкомнатных квартир с 180 млн сумов до 240 млн сумов, квартир с тремя и более комнатами с 232 млн сумов до 320 млн сумов;

-  в городе Ташкенте – для двухкомнатных квартир с 198 млн сумов до 264 млн сумов, квартир с тремя и более комнатами с 255 млн сумов до 352 млн сумов.

Срок ипотечных кредитов, выделяемых населению в рамках нового порядка (включая ипотечные кредиты, выделенные до сегодняшнего дня) продлен с 15 до 20 лет.

Согласно постановлению, с 1 мая по 31 декабря 2020 года Государственным фондом поддержки предпринимательской деятельности по кредитам коммерческих банков в национальной валюте, выделяемым в рамках нового порядка частным подрядным организациям для строительства 4 этажных и имеющих более 4 этажей многоквартирных домов в городах и сельской местности, а также 7 этажных и имеющих более 7 этажей многоквартирных домов в городе Ташкенте:

-  выдается поручительство в размере до 50 процентов от суммы кредита, но не более 8 миллиардов сумов;

-  выплачивается компенсация на покрытие части процентной ставки, превышающей основную ставку Центрального банка, но не более 10 процентных пунктов, по кредитам на сумму не более 20 миллиардов сумов, процентной ставкой, не превышающей 1,75-кратного размера основной ставки Центрального банка.

При этом поручительство и компенсация предоставляются при осуществлении строительства многоквартирных домов с учетом средней рыночной стоимости одного квадратного метра квартиры в соответствующем регионе и нормы площади 2-х комнатных квартир, а также квартир с 3 и более комнатами, определенных Министерством финансов, Министерством экономического развития и сокращения бедности и Министерством строительства.

Подробно - в видеокомментарии телеканала "Узбекистан 24" (в Tas-Ix)