«Правда ли, что, если получила задаток за продажу квартиры, а потом передумала ее продавать, я должна отдать сумму в два раза больше? Если да, какими нормативными актами регулируется данный аспект?»
Виктория Хасанова, г. Ташкент.
Ж. Р.: Согласно ст. 311 Гражданского кодекса РУз (ГК) задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон, в доказательство заключения договора (к примеру договор купли-продажи квартиры) и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от его суммы должно быть совершено в письменной форме (это именуется распиской на получение задатка). Касательно вашего вопроса о сумме возврата задатка, то согласно ст. 312 ГК при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (ст. 349 ГК) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток (по смыслу вопроса - это вы), она обязана уплатить другой двойную сумму задатка.
23.06.2016 №25
