«Я одинокая пенсионерка, купила квартиру на свои заработанные деньги, но договор купли-продажи оформила на брата. Я прописана в этой квартире, а он - по другому адресу. Могу ли вернуть данное жилье себе?»
Д. Лапшина, г. Каган.
Отвечает адвокат Журат Рахманбеков:
- Учитывая то, что квартира оформлена на брата, он является собственником жилья. Согласно ст. 164 Гражданского кодекса РУз право собственности представляет собой право лица владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах, а также требовать устранения всяких нарушений его права собственности, от кого бы они ни исходили. Право собственности - бессрочно. Вернуть квартиру в данном случае будет довольно сложно. Согласно законодательству оспаривание действительности договора (в данном случае - это договор купли-продажи квартиры) заинтересованным лицом (в данной ситуации - это вы) по основаниям оплаты им обусловленной договором суммы не является основанием для признания договора купли-продажи недействительным. Если при заключении этого документа были нарушены какие-либо другие условия (к примеру, ваш брат обманным путем уговорил вас оформить жилье на него либо заставил это сделать и др.) вы в судебном порядке, доказав неправомерные действия брата (при наличии на это причин), имеете право признать договор недействительным.
