«Квартира соседей сверху принадлежит двум сестрам. Одна из них живет в этой квартире, а вторая - нет и не прописана в ней, но является ее собственником. Недавно из-за прорыва трубы на кухне они нас залили. Соседка отказывается оплачивать нам ремонт, так как ее сестра не намерена делить с ней расходы из-за того, что она в этой квартире не проживает. Должен ли человек, не проживающий в квартире, но являющийся ее собственником, нести ответственность наравне с проживающим в ней?»
Диляра Хасанова, г. Газалкент.
Отвечает юрист Елена Ермохина.
В этом случае не имеет значения, проживает ли второй собственник в квартире или нет. Она - собственник части квартиры и следовательно обязана контролировать ее состояние и отвечать за причиненный ущерб.
Квартира находится в долевой собственности, следовательно, каждая из сестер отвечает по обязательствам, в частности, связанным с возмещением ущерба, причиненного заливом, соразмерно своей доле (ст. 221 Гражданского кодекса).
