«Мне предоставлено жилье в коммерческий найм. Выяснилось, что «висит» долг за электроэнергию от предыдущих жильцов, и раз в два месяца отключают свет. Что делать?»
Санжар Нодирбеков, по Телеграм.
Отвечает адвокат Журат Рахмонбеков.
Согласно ч. 2 ст. 605 Гражданского кодекса РУз наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное в наем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении, а также принимать меры по обеспечению использования помещения только в целях, указанных в договоре найма.
Из вашего вопроса можно сделать вывод о том, что оплата за электрическую энергию не была ранее произведена собственником жилья. Это является нарушением. Вы имеете право расторгнуть договор по взаимному согласию с возможным взысканием ваших убытков и морального вреда. Если добровольного согласия достигнуто не будет, спор решается судом.
